부동산 · 평가 비용
감정평가수수료 계산기
예상 감정평가액을 입력하면 국토교통부공고 제2026-145호 요율에 따른 기준 수수료와 부가세·실비를 구분해 계산합니다.
감정평가수수료 계산 방법
감정평가 보수는 평가 업무에 대한 수수료와 현장 조사 등에 드는 실비로 구성됩니다. 이 계산기는 공개된 요율을 적용한 예상치이며, 실제 계약 금액은 평가 목적·물건의 종류·현장 여건과 감정평가법인등과의 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
누진 방식으로 계산
각 평가액 구간의 기본액에 해당 구간 초과액과 요율을 곱해 더합니다. 계산된 수수료는 1,000원 미만을 버리고 적용률을 반영합니다.
80~120% 협의 범위
일반 감정평가는 기준 수수료의 80%에서 120% 범위에서 요율을 협의할 수 있습니다. 난이도가 높은 특수 감정평가는 기준에 따라 150% 이내 할증될 수 있습니다.
실비는 별도
토지 1필지와 건물 1동당 물건조사비가 각각 10,000원 발생할 수 있으며, 출장 여비·공부 발급비·특별용역비 등 실제 지출액이 추가될 수 있습니다.
부가가치세 확인
감정평가 수수료에는 통상 부가가치세 10%가 별도로 더해집니다. 견적을 비교할 때는 수수료뿐 아니라 부가세와 실비가 포함된 최종 금액인지 확인하세요.
| 감정평가액 구간 | 기준 수수료 산식 |
|---|---|
| 5천만 원 이하 | 250,000원 |
| 5천만 원 초과~5억 원 | 250,000원 + 초과액 × 11/10,000 |
| 5억 원 초과~10억 원 | 745,000원 + 초과액 × 9/10,000 |
| 10억 원 초과~50억 원 | 1,195,000원 + 초과액 × 8/10,000 |
| 50억 원 초과~100억 원 | 4,395,000원 + 초과액 × 7/10,000 |
| 100억 원 초과~500억 원 | 7,895,000원 + 초과액 × 6/10,000 |
| 500억 원 초과~1,000억 원 | 31,895,000원 + 초과액 × 5/10,000 |
| 1,000억 원 초과~3,000억 원 | 56,895,000원 + 초과액 × 4/10,000 |
| 3,000억 원 초과~6,000억 원 | 136,895,000원 + 초과액 × 3/10,000 |
| 6,000억 원 초과~1조 원 | 226,895,000원 + 초과액 × 2/10,000 |
| 1조 원 초과 | 306,895,000원 + 초과액 × 1/10,000 |
기준과 이용 안내
2026년 2월 9일 시행된 「감정평가법인등의 보수에 관한 기준」을 바탕으로 계산합니다. 보상평가 특례, 반복 평가 할인, 지분 감정, 소송·수용재결·특수 물건 등은 별도 규정이 적용될 수 있으므로 실제 의뢰 전 감정평가법인등의 서면 견적을 확인하세요.