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전세보증금 반환보증 · 기관별 비용 비교

전세보증보험 보증료 계산기

보증금, 인정 주택가격, 선순위채권과 계약기간으로 HUG·HF 예상 보증료를 비교합니다. 흔히 ‘전세보증보험’이라 부르지만 공식 상품은 HUG 전세보증금반환보증, HF 전세지킴보증, SGI 전세금보장신용보험·전세금반환보증보험 등으로 나뉩니다.

예상 비용과 기본조건 확인용입니다. 실제 가입 가능 여부와 최종 보증료는 각 기관 심사결과를 따릅니다.

주거·금융정보 저장 및 전송 안 함

전세 계약 정보

공식 확인 2026-09-26
HUG 일부보증 참고 가능 · HF는 전액만 보증
KB시세·부동산테크·공시가격·감정평가 등 기관별 인정방식이 다릅니다. 동일한 인정가격을 가정하며 HF 값은 고급 설정에서 변경할 수 있습니다.
근저당 설정액 등 우선하는 채권. 단독·다가구는 다른 세입자의 보증금과 기관별 최우선변제금 반영도 확인하세요.
동시 신청 시 HF 보증부 대출 실행 등이 필요하며 같은 취급 금융기관에서 심사합니다.
월세·할인·기관별 고급 설정
신규·증액 갱신은 6.5%. 증액 없는 갱신은 종전율을 입력하세요. 환산액은 HUG 지역 한도 점검에만 사용합니다.
중복규칙·증빙 및 할증과 할인 적용 순서가 불명확한 경우 할인 후 금액을 산출하지 않습니다.자동 인하하지 않음 · 취급은행에 대상과 최종 요율 확인
단독·다중·다가구는 미제출 시 금액 구간 최고요율을 적용합니다. 다른 임차인의 선순위보증금도 확인해야 합니다.
SGI 최종 연 보험요율 직접 입력

최신 공식 요율표·일수 적용 방식은 확인되지 않았습니다. 안내받은 최종 연 요율과 보험기간, 연 환산 기준일수를 직접 입력하는 산술 참고액입니다.

보증받을 금액을 보험가입금액으로 가정합니다. SGI의 일부가입·대상·한도는 별도 확인해야 합니다.

전세보증보험 보증료는 어떻게 계산하나요?

보증금액 × 적용 연 요율 × 기간의 연 환산값이 기본입니다. 요율, 할인, 할증, 보증기간은 기관마다 다릅니다. 보증료를 계산할 수 있다는 사실은 가입이 가능하다는 판정이 아닙니다.

HUG 전세보증금반환보증 보증료

보증료 = 보증금액 × 연 요율 × 계약일수 ÷ 365. HUG 주택가액은 인정 주택가격의 90%이며, 아래 표는 할인·할증 전 기본 연 요율입니다.

HUG 기본 연 보증료율 (단위 %, 공식 기준 확인 2026-09-26)
보증금액주택70% 이하70% 초과
80% 이하		80% 초과
1억원 이하아파트0.0970.1170.137
1억원 이하기타0.1110.1420.172
1억원 초과 ~ 2억원 이하아파트0.1020.1240.146
1억원 초과 ~ 2억원 이하기타0.1170.1510.184
2억원 초과 ~ 5억원 이하아파트0.1070.1310.154
2억원 초과 ~ 5억원 이하기타0.1240.1610.197
5억원 초과아파트0.1130.1380.164
5억원 초과기타0.1320.1720.211

단독·다중·다가구의 타전세계약확인서가 없으면 해당 보증금액 구간 최고요율을 사용합니다. 선순위채권이 주택가액의 50%를 초과하면 보증료 10% 할증을 반영합니다. 요율 출처: HUG 상세 상품개요.

HF 전세지킴보증 보증료

LTV 70% 이하 연 0.04%, 70% 초과 80% 이하 0.11%, 80% 초과 90% 이하 0.18%를 적용합니다. 전세보증금 전액만 보증하며 일부보증은 불가합니다. 공식 안내는 365(윤년 366)로 계산합니다. 여러 해에 걸친 기간은 각 달력연도의 일수를 365/366으로 나눠 합산하는 참고 방식이며, 은행의 실제 기간 산정·원단위 처리와 다를 수 있습니다.

우대가구의 0.01~0.03%p 인하 안내가 있으나 대상별 최저요율 등을 확정하지 못해 자동 할인하지 않습니다. HF 공식 조건·요율을 확인하세요.

SGI 전세금보장신용보험 보험료

최신 공식 요율표와 보험기간 적용 방식을 검증하지 못했습니다. SGI가 안내한 최종 연 요율과 기간으로 산술 참고액만 제공합니다. 미입력 상태를 0원 보험료로 표시하지 않으며 가입한도·일부가입도 추측하지 않습니다. SGI서울보증 상품·상품공시에서 현재 상품명을 확인하고 견적을 받아보세요.

HUG·HF·SGI 전세보증보험 차이

HUG

보증금액·주택유형·부채비율별 요율표를 적용합니다. 일부보증이 가능하더라도 전체 계약의 한도 조건은 별도로 심사합니다.

HF

HF 전세자금보증과의 연계요건 및 같은 금융기관 취급을 확인해야 합니다. 반환보증과 대출보증을 구분하세요.

SGI

공식 최종 견적을 기준으로 비교하세요. 여기서 낮은 비용이 나와도 가입대상이나 한도를 충족한다는 의미는 아닙니다.

전세보증보험 부채비율 계산 방법

HUG 부채비율 = (선순위채권 + 전세보증금) ÷ (인정 주택가격 × 90%). HF LTV = (선순위채권 총액 + 전세보증금) ÷ 인정 주택가격. 기관별 선순위금액과 가격 평가가 다를 수 있어 두 지표를 혼용하지 않습니다.

전세보증보험 가입조건과 보증한도

금액과 채권

일반 지역 한도는 수도권 7억원, 그 외 5억원입니다. 목적물 한도는 인정가격 × 90% − 선순위채권을 참고합니다. HUG 채권 제한은 주택가액의 60%이며 단독·다가구의 다른 임차인 보증금 등은 별도 검토가 필요합니다.

HF 추가 조건

인정가격 12억원 기준과 단독·다가구 임차면적 안분 예외가 있습니다. 단독·다가구는 채권총액 80%와 근저당 60% 조건을 함께 점검합니다. 그 외는 채권총액 60% 기준입니다. 후순위 임대차·공실 최우선변제금도 확인하세요.

날짜와 서류

계약기간, 전입신고·확정일자·점유, 등기 권리침해, 계약서와 주거용 인정 여부를 심사합니다. 주택가격은 단순 매매 호가가 아닙니다. 임대인·대출 담보·채권양도 사정도 확인해야 합니다.

신청기한

HUG 신규는 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 등, HF는 계약기간 절반 및 토스뱅크 대출 실행일 기준 예외를 확인합니다. 추가 날짜 없이 자동 마감일을 표시하지 않습니다. HUG 보장기간과 보증료 산정 계약기간도 구분해야 합니다.

전세보증보험 보증료 할인 방법

HUG 사회배려계층 등의 할인은 증빙과 중복 불가 규칙을 확인해야 합니다. 관련 가구: 소득 기준 가구·다자녀 가구·장애인 가구·고령자 가구·노인부양 가구·신혼부부 가구·한부모 가구·다문화 가구·국가유공자 가구. 이 페이지는 해당 가능성만 표시하며 신청자의 자격을 확정하지 않습니다.

모바일HUG의 모바일 신청·일시납 각 3% 안내 중 한 가지를 단독 선택하면 계산에 반영합니다. 둘 이상 할인, 사회배려 할인 또는 할증과 할인 동시 적용은 비율을 합산하지 않고 기관 확인을 요청합니다. 전자계약 관련 할인도 현재 적용 여부를 확인하세요.

전세보증보험 1억·2억·3억 비용 예시

수도권 아파트 · 전액보증 · 인정 주택가격 5억원 · 선순위 0원 · 2026-10-01~2028-09-30 (730일) · 할인 및 할증 없음. 이 조건에서 HUG 부채비율은 각각 22.22%, 44.44%, 66.67%입니다.

전세보증금 1억원

194,000원

HUG 730일 기본 보증료

전세보증금 2억원

408,000원

HUG 730일 기본 보증료

전세보증금 3억원

642,000원

HUG 730일 기본 보증료

전세보증금 5억원·같은 주택가격 5억원은 부채비율 111.11%로 일반 목적물 한도를 초과합니다. 보험료 숫자만 비교하지 말고 한도 조건도 점검하세요. 전세 계약 중개보수는 부동산 중개수수료 계산기에서 확인할 수 있습니다.

전세보증보험 자주 묻는 질문

전세보증보험 보증료는 어떻게 계산하나요?

보증금액에 연 요율과 계약기간의 연 환산값을 곱합니다. HUG는 계약일수/365, HF는 윤년 기준을 구분하며 기관별 가격 평가와 요율이 다릅니다.

전세보증보험 2년 비용은 얼마인가요?

아파트·보증금액 3억원·HUG 부채비율 70% 이하·730일·할인 및 할증 없음이면 642,000원입니다. 2년의 실제 날짜 차이가 731일인 계약은 달라집니다.

전세보증금 1억원이면 보증료가 얼마인가요?

아파트·전액보증·인정 주택가격 5억원·선순위채권 0원·730일·할인 및 할증 없음의 HUG 예시는 194,000원입니다.

전세보증금 2억원이면 얼마인가요?

아파트·전액보증·인정 주택가격 5억원·선순위채권 0원·730일·할인 및 할증 없음의 HUG 예시는 408,000원입니다.

전세보증금 3억원이면 얼마인가요?

아파트·전액보증·인정 주택가격 5억원·선순위채권 0원·730일·할인 및 할증 없음의 HUG 예시는 642,000원입니다.

HUG 전세보증보험 보증료율은 얼마인가요?

보증금액 4개 구간, 아파트/기타 유형, 부채비율 3개 구간의 표를 적용합니다. 본문에서 전체 요율표를 확인할 수 있습니다. 선순위채권에 따른 할증도 별도입니다.

HF 전세지킴보증 보증료율은 얼마인가요?

일반전세지킴보증은 LTV 70% 이하 연 0.04%, 70% 초과 80% 이하 0.11%, 80% 초과 90% 이하 0.18%입니다. 우대가구 인하와 가입요건은 은행에서 확인하세요.

HUG와 HF 중 어느 쪽이 더 저렴한가요?

같은 보증금이어도 인정 주택가격·채권·기간·할인과 가입대상이 다릅니다. 계산된 비용만으로 기관을 추천하거나 가입 가능성을 확정할 수 없습니다.

HF 전세지킴보증은 누구나 가입할 수 있나요?

아닙니다. HF 전세자금보증 이용 중이거나 동시 신청하여 HF 보증부 대출을 실행하는 등의 요건이 있으며 이용 금융기관에서 확인해야 합니다.

SGI 전세보증보험 보험료는 어떻게 계산하나요?

최신 공식 요율표를 검증하지 못해 자동 요율을 제공하지 않습니다. SGI에서 안내받은 최종 연 보험요율·보험기간·연 환산 기준일수를 입력하는 산술 참고 방식입니다. 실제 견적과 다를 수 있습니다.

전세보증보험 부채비율은 어떻게 계산하나요?

HUG는 (선순위채권+보증금)/(인정 주택가격×90%), HF LTV는 (선순위채권 총액+보증금)/인정 주택가격으로 계산합니다. 같은 지표가 아닙니다.

선순위채권이 있으면 보증료가 올라가나요?

부채비율 또는 LTV 구간이 올라가면 적용 요율이 높아질 수 있습니다. HUG는 선순위채권이 주택가액의 50%를 넘을 때 10% 할증을 별도 적용하며 한도 조건도 확인해야 합니다.

빌라와 아파트 보증료가 다른가요?

HUG 표는 아파트와 기타 주택을 구분합니다. 연립·다세대·주거용 오피스텔 등은 기타 구간으로 참고 계산하며 인정가격 산정 방식도 확인해야 합니다.

오피스텔도 전세보증보험 가입이 가능한가요?

주거용 여부와 계약서·확인서의 표시 등 기관별 요건을 심사합니다. 오피스텔이라는 이름만으로 대상 주택이라고 확정할 수 없습니다.

전세보증보험 가입기한은 언제까지인가요?

일반적으로 계약기간 절반이 지나기 전 신청이 필요합니다. HUG 신규는 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날 등이 기준이고, HF는 토스뱅크 대출 실행일 기준 예외도 있습니다. 필요한 날짜가 없어 자동 마감일은 산출하지 않습니다.

전세보증보험은 전세대출이 없어도 가입할 수 있나요?

HUG 반환보증은 HF 보증부 대출 이용을 전제로 하는 상품이 아닙니다. HF 일반전세지킴보증의 대출 이용요건과 혼동하지 마세요. 각 상품 심사는 별도입니다.

전세보증보험 할인은 어떤 것이 있나요?

HUG에는 사회배려계층 등의 할인과 모바일 신청·일시납 안내가 있습니다. 증빙·중복 규칙을 확인해야 하며 이 계산기는 모바일 또는 일시납 한 가지 3%만 자동 반영합니다. 여러 할인 또는 할증 동시 적용은 자동 계산하지 않습니다.

전세자금대출보증과 전세보증금반환보증은 무엇이 다른가요?

대출보증은 은행 전세대출을 위한 보증이고, 반환보증은 임대인이 계약 종료 후 보증금을 돌려주지 못하는 위험에 관한 보증입니다. 대출보증 가입이 곧 반환보증 가입은 아닙니다.

전세보증보험 계산 기준·공식 출처

기준 확인일: · 계산 기준 설정값. 요율표의 별도 시행일을 확인하지 못한 항목은 확인일 기준 공식 페이지의 표를 사용합니다. 모바일 안내의 대표 요율 범위 대신 HUG 상세표를 적용했습니다.

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