부동산 경매 비용 계산기

기일입찰에서는 원칙적으로 최저매각가격의 10%입니다. 다만 법원이 다르게 정할 수 있으므로 사건별 입찰공고에서 확인해야 합니다.

보증금 비율이 10%라면 2천만원입니다. 계산기는 비율을 직접 수정할 수 있습니다.

아닙니다. 낙찰자의 현금 보증금은 매각대금에 들어가므로 낙찰가에 다시 더하지 않습니다.

현금으로 낸 보증금은 매각대금에 충당되고 나머지 잔금을 지급합니다. 낙찰받지 못한 경우 반환 절차를 따릅니다.

낙찰가를 기본 과세 기준금액으로 사용하고 물건 종류, 개인·법인, 취득 후 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 세율을 적용합니다. 실제 과세표준이 다르면 상세 계산에서 수정할 수 있습니다.

경매도 유상취득이므로 주택 수와 지역에 따른 중과 여부를 확인해야 합니다. 일시적 2주택 등 중과 제외 요건은 직접 확인해 선택하세요.

취득 관련 세금, 등기 실비, 국민주택채권 부담금, 법무사 비용, 명도·수리비, 관리비 정리 비용, 권리 인수금과 대출 부대비용 등이 생길 수 있습니다.

업무 범위와 난이도에 따라 달라져 이 계산기에서는 고정 비율로 정하지 않습니다. 견적을 확인한 예상액을 직접 입력하세요.

소유권이전등기 과정에서 채권 매입이 필요할 수 있습니다. 실제 부담금은 시가표준액과 당일 고객부담률에 따라 달라지므로 공식 조회 결과를 입력하세요.

점유 상태, 협의 이사비, 인도명령과 집행 필요성에 따라 달라집니다. 특정 금액을 자동 추천하지 않으며 조사한 예상액을 입력합니다.

체납액 전부가 언제나 매수인의 법적 부담인 것은 아닙니다. 관리사무소 내역과 법적 부담 범위를 확인한 뒤 실제 예상액만 입력하세요.

권리분석 결과 인수할 것으로 판단되는 금액이 있다면 권리분석상 인수 예상금액에 입력합니다. 계산기는 인수 여부를 자동 판정하지 않습니다.

총투입비용에서 예상 대출금을 뺀 금액입니다. 실제 한도와 실행액, 이자와 설정비용은 금융기관 심사에 따라 달라집니다.

낙찰가를 감정가로 나누고 100을 곱합니다. 감정가 4억원에 낙찰가 3억원이면 낙찰가율은 75%입니다.